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遵义屋顶加固_屋顶加固公司

房屋当中有旧房也有危房这两者之间的区别不用小编仔细说都有很多人能够通过字面的意思来区分，那么今天还有一个就是在这两者之间的修建中会有什么样的注意事项需要大家知道呢，你们开始期待吧。

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捷和加固为您解答，房屋加固要注意事项：

1、在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。

3、在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。

4、在施工过程中对于危险构件和受压构件而言，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。

5、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查。

6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康。对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取***防护措施。

7、加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此***施工材料的质量。

8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的。

许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些在农村有不少闲置的老旧房屋，它们有些年久失修垮掉了，有些闲置无人居住。随着经济条件的改善，人们对农村生活的向往，这些老旧房屋的主人就想把自己在农村老家的房屋改造一番，这样既可以给父母养老，自己回去也有个地方住，不知道现在农村改建房屋需要什么手续？满足什么要求才可以改建农村的自建房？

一、改建农村房屋需要满足什么条件？

为了建设新农村，国家加强对农村宅基地的管理，对农村房屋的改造有明确的政策要求，必须符合条件且报批之后才可以动工改造自己的房屋。

1、改建农村房屋要求房屋的所有人属于农村户口，是当地集体组织成员；

2、具有房屋的集体建设用地使用权证书、规划许可证；

3、符合城乡规划的整体要求；

4、土地证、房产证齐全，或土地证上四邻要清晰；

二、改建农村房屋需要什么手续？

1、针对土地使用权证书和房屋产权证齐全的农村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋进行拍照，然后带着房屋产权证、土地使用权证书、农村户口本、身份证、房屋老照片到规划局窗口申请报建。

2、针对农村房屋证件不全，没有房产证，但土地证上四邻清楚的农村房屋改造，需要将自己要改造的房屋进行拍照，并带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片到规划局窗口申请报建。

3、针对农村房屋证件不全，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根）的农村房屋改建，则需要土地部门对其土地证认定后，再带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片，到规划局窗口申请报建。

报建批准后，拥有土地证和规划许可证之后就可以开工对农村房屋进行改造了，等房屋改造完成后，再接受有关部门的合格检验，***再带着这些证件去当地房管所办理房屋所有权登记，领取房产证就可以了。

三、改建农村房屋的申请流程

1、农村房屋改造申请

要进行农村旧房改造的所有人向当地村委会提出申请，填写农村旧房改造申请书；

2、评审公示

村委会接到村民的农村房屋改造申请后，进行评审、公示。符合他条件的，上报乡镇人民***。

3、审查公示

乡镇人民***对村民提交的农村房屋改造的材料进行审查，符合条件的报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民***政务公开栏进行公示。

4、核实上报

县级住房城乡建设部门，对申请材料进行复核，对符合条件的，允许其进行农村房屋改造。

5、动工改造

经过审批后，有土地使用证和规划许可证，可进行农村房屋改造，改造之后有关部门进行质量检验，合格后去房管部门进行不定产权登记。

现在在农村想改造房屋，和申请建房一样，需要经过审批报建，只有满足条件、符合城乡总体建设规划的才可以进行改造。农村建房和农村房屋改造都不像以前那样简单了，国家加强了对农村的管理，先改造农村房屋，得先申请报建。

当事人在自家的宅基地上改建房屋需要审批。

《房屋登记办法》规定：

第八十二条

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条

办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鉴定专家提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中更重要的是***房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。

对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。

大部分业主都知道房屋承重墙不能随意改动的，那么除了承重墙还有哪些墙面不能随意改动呢？

1、配重墙：房间与阳台间的连接的墙面一般为配重墙，配重墙也是不可以随意改动的，它主要作用是挑起阳台，如果随意破坏，阳台的承重力会下降，导致阳台下坠，引发安全隐患。

2、顶梁横柱：有些业主在装修时觉得屋顶突出的横梁影响房间的美观，想要拆除这部分横梁。但是这个横梁其实是支撑上层楼板的，如果进行破坏会导致上层楼板下沉，引发房屋安全问题。

***捷和加固提醒您房屋改造后，也应对改造后的房屋进行房屋安全鉴定，对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，***房屋改造后的质量。

遵义屋顶加固_屋顶加固公司 每个人通过自己的本事了解到的知识那就总会有用到它的时候你们说是不是。