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之前的农村盖房不像现在，现在的房屋建筑都是那种大别墅，真的过年回去过年看到路边都是那种大大的富丽堂皇的别墅，感觉现在的经济真的都在慢慢变好。但是还是有很多的楼房是之前建造的，还是瓦房的那种，如果进行加固他也有自己的加固方法。

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农村砖瓦房加固方法

1、对于砖瓦房，轻度开裂的墙体，我们要把裂缝补好，可以用水泥浇混凝土进行修补。

2、农村的砖瓦房都是，木质的大梁结构，有的长年失修，已经被虫蛀，鼠咬出现了腐败现象，对这类木材，我们要更换新的木料，并进行防腐处理，涂上防腐漆

3、或者索性就把大梁换成钢架的结构，这样，更加牢固，而且不容易损坏。

4、对于砖制的墙体，要进行表面加固，用混凝土，加厚墙体

5、农村瓦房有建女儿墙的，现在砖瓦结构很少有起火这种现象，所以女儿墙单垛的反而容易倒塌，可以进行拆除

6、对于一年久失修老坏的墙，索性拆除重新，用混凝土砌上，以增加强度。

陇县农村危旧土坯房加固维修技术指导

一、背景、目的与现状及意义

为***党中央关于精准扶贫、精准脱贫的重要***，各级党委、***自觉把农村危房改造摆到脱贫攻坚大局之中，住房安全有保障是脱贫攻坚“两不愁、三保障”的五大目标之一，向建档立卡贫困户聚焦，确保困难群众住房安全。县级主要领导多次深入农村进行调研，消灭土坯房，民心所向，形势所迫。“告别土坯房工程”成为改善农村居住条件、提升群众幸福感而量身打造的惠民工程，也成为陇县脱贫攻坚的重要突破口。

农村土坯房是以传统农业为主要经济基础的村民就地取材，以土木为主要材料建筑而成的房屋，成本低、建房快。我县现存的绝大多数建造于上世纪70年代，建筑年代久远，且疏于维修管理，存在很多不利因素：一是抗自然灾害差，使用寿命短、不安全；二是大多数建筑于半山坡，居住分散、基础设施难以配套；三是许多土坯房无人居住成为闲置房；四是部分土坯房因规划不当、环境变迁、年久失修存在安全隐患。随着全县脱贫攻坚和改善民生的***推进，我们邀请了相关***专家教授对全县土坯房进行调研论证，整理归纳出本技术指导。

经调研我县农村危旧土坯房量大面广，农村危房改造任务十分艰巨。土坯房可分为2种结构形式：人字横梁土墙承重—生土木结构、木屋架承重—土木结构或砖土木结构。针对我县农村土坯房改造工作，可以尝试如下模式：

1.在科学鉴定的基础上，对有加固条件的农村危房进行精准设计与加固。

2.通过加固维修，消除房屋正常使用的安全隐患，达到安全适用，同步提高抗震性能。

3.有效减轻群众负担，控制加固成本，尽可能让最困难群众利用***补助资金即可完成危房的加固改造。

4.加强宣传引导，做好技术培训与现场指导，让工匠通过学习，掌握基本的危房加固技术，为推广应用打好基础。

二、土坯房危险性鉴定

对农村住房进行危险性鉴定时，可将其划分为地基基础、上部承重结构两个组成部分进行鉴定。农村住房的危险性鉴定应以房屋主要承重构件的破损或危险程度为基础，并结合下列因素进行全面分析，综合评判：

（1）场地与周边环境有无潜在危险；

（2）危险构件在整栋住房结构中的重要性；

（3）危险构件在整栋住房结构中所占数量和比例；

（4）房屋的整体性与抗倒塌能力；

（5）危险构件或房屋整体的适修性。

按照土坯房危险构件数量、程度和宏观表征，农村住房的危险性可分为四个等级：

A级：未发现危险点，满足安全使用要求。宏观表征为：没有损坏，基本完好。

B级：个别构件有一定危险性，但不影响主体结构安全使用要求。宏观表征为：轻微破损，轻度危险。

C级：部分承重构件不满足安全要求，或局部出现险情，构成局部危房。宏观表征为：中等破损，中度危险。

D级：大部分承重构件不满足安全要求，或整体出现险情，构成整幢危房。宏观表征为：严重破损，严重危险。

考虑加固效果和加固费用，本次危房改造加固维修适用于我县农村危旧单层房屋加固改造，以B、C级农村危房为对象，D级危房应进行拆除重建。

三、房屋具体部位加固维修方法

（一）建设场地

房屋建设场地，应处于有利地段（稳定基岩、坚硬土、开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等），对处于不利地段（滑坡、崩塌、河岸和边坡的边缘等）的住房，应动员群众实施易地扶贫搬迁，对已建造在低洼地带的土坯房，应做好房屋周围及院内排水。

（二）地基基础

当地基基础有轻微不均匀沉降时，一般应以加强上部结构的整体性为主，提高房屋抵抗不均匀沉降的能力；当不均匀沉降较为严重时，应对地基基础进行补强处理，地基浸水时，可采用两侧成孔填塞生石灰块等；上部结构整体性较好（例如有地梁、构造柱等）时可采用预制桩顶升托换等；承载力不足可采用钢筋混凝土外包加大基础截面等，以消除导致沉降的不安全因素；当地基基础处理难度大、费用高，且效果不易***时，可考虑拆除重建。

（三）土坯墙加固与维修

1.对强度过低、质量较差的原墙体，当抗压、抗承载能力严重不足时，可拆除重砌，因房屋抗震承载力不足或整体性不好的可增设承重横墙。前檐墙门、窗无过梁，墙体、门窗变形，需拆除重砌。

2.正负零与室外自然坪相差较小，阴雨天雨水直接浸泡墙体根部的加做12cm高砖砌散水或做微型排水沟。

3.配筋砂浆带加固。目的是增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。具体方法是：

当不需要对整面墙体进行加固时，可仅在墙体的关键部位（如大梁、屋架、檩条的支承处，房屋四角、墙根、墙顶、檐口等），一般在窗口上部10㎝处，横向设置一定宽度的环状配筋砂浆带与竖向配筋砂浆带进行加固，配筋砂浆带整体加固。配筋砂浆带的材料和构造应符合下列规定：

①砂浆强度等级不宜小于M10。

②水泥配筋砂浆带的宽度不应小于200mm，竖向配筋砂浆带的宽度应为纵横墙交接处墙厚处延每侧各50mm，砂浆带厚度，对砖墙不宜小于30mm，对土墙不宜小于50mm。

③配筋砂浆带的纵向钢筋不应小于2根6mm的钢筋，系筋可采用间距250mm、直径6mm的钢筋。宽度大于300mm时，纵筋不宜小于3根直径为6mm的钢筋。

④墙体两侧配筋砂浆带应采用穿墙钢筋对拉，对拉钢筋宜采用直径4mm的冷拔丝或采用8号铁丝，间距不应大于500mm。

⑤配筋砂浆带可外设（凸出墙皮）或暗设（刻槽内嵌布置），一般砖墙可明设，土墙可暗设，水平与竖向配筋砂浆带应形成网格状布置，并可靠连接，以增强对墙体的约束能力。（适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋）

4.墙体裂缝修复。土坯墙基本采用立砌，当草泥抹面层脱落后，土坯之间竖向灰缝很不饱满，土坯间有明显缝隙，应对其进行加固修补。对土墙裂缝宽度较小时，可采用水泥浆、石膏浆或水玻璃等材料灌缝处理，裂缝大于15mm以上的缝隙，可采用泥浆加适量的水泥、石灰灌封，也可采用石灰砂浆或水泥砂浆灌封。具体如下：

①先找出裂缝近似中心线、及裂缝两端头位置，各外放150mm以上为裂缝加固修复范围。

②在裂缝两侧距裂缝不少于120mm钻孔，清孔后注入环氧树脂砂浆，并放置穿墙短筋，短钢筋头出墙面20mm；穿墙短筋沿裂缝纵向间距不大于200mm；待穿墙短筋固定后，用6mm垂直于裂缝方向的钢筋将裂缝两侧钢筋头拉接绑扎。

③钢筋全部绑扎就位后，采用高标号水泥砂浆先对裂缝两侧进行抹灰处理，抹灰厚度不小于20mm；表面抹灰时，应在较高位置预留灌浆口；待砂浆基本硬化后，从高位灌浆口向裂缝内部灌浆。***将灌浆口封闭即可。

5. 对土坯墙体外表受损尚不影响安全受力的墙体可采用砂浆面层进行修复维护：可在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层处理，对有裂缝墙体的修复补强，其面层处理可与压力灌浆结合实施。

土坯房墙面喷浆宜按下列顺序施工：①清除原墙面装饰层并清底（砂浆强度低时，应控制清底时用水量），使用草泥找平，草泥稍干后涂抹2mm厚粘结砂浆；②原墙面有严重碱蚀时，应采取修补措施，再进行面层加固。③横挂钢丝网，并按规定间距布设铆钉固定,固定钢丝网片的铆钉位置应按要求预先标出，***满足间距要求，铆钉间距不大于60*60cm，铆钉长度不小于10cm,墙内预埋木桩后铆钉固定；钢网的纵向和横向搭接长度不得小于6cm,大角处做翻包网，不小于10cm。④钢丝网应用钢筋头等垫起，不应紧贴墙面，在钢丝网上铺抗裂砂浆，厚度不少于30mm;⑤面层抹灰完成后，墙体底部做防水处理，粘结砂浆应洒水养护，保持湿润，同时防止阳光曝晒，避免冬季施工，否则应采取措施防冻。后期墙面养护不少于7天。

土坯墙体砂浆面层加固，水泥砂浆面层材料和构造应符合下列规定：

①  面层的砂浆强度等级宜采用M 10以上。

②钢丝网的钢丝直径不宜小于2mm，且不宜大于4mm，钢丝直径为2mm时网格尺寸不宜大于25mm，钢丝直径为4mm时网格尺寸不宜大于150mm，钢筋网片和拉结筋示意见图1

③钢丝网面层加固当遇洞口时，宜将钢丝网弯入洞口侧边锚固。

④钢丝网四周宜采用直径为6mm的钢筋锁边，钢丝网与锁边钢筋应绑扎连接。

⑤钢丝网四周宜采用直径为6mm的锚筋，插入短筋等与墙体、楼、屋盖构件可靠连接，锚筋、插入短筋应与锁边钢筋绑扎。

⑥底部加固的面层，在室外地面下应加厚5—10mm并伸入地面以下不小于200mm。图4所示。

（四）更换或增设木柱加固

（1）需要现场确定原土墙内是否设有木构造柱，当土墙内设置有木柱时，木柱一般偏内墙皮一侧，轻轻敲击有空鼓声音，设有木柱时应对木柱现状进行详细检查，由于常年被土墙包覆，木柱可能受潮腐朽或遭虫蛀，当其截面严重削弱导致承载力下降时，应予以更换。

（2）更换木柱前，应先在墙上弹线，并应加设临时支撑，以支撑与原木柱连接的大梁或屋架，临时支撑宜采用圆木或方木，上下应铺设垫板，反复检查确认可靠后，方可凿墙取柱。

（3）建议采用小型手提式切割机在土墙内竖向开槽，开槽宽度不小于250mm，且***每侧比新设木柱边缘宽出50mm以上。

（4）新更换的木柱直径不应小于原木柱，且保持干燥，不得采用新木。

（5）木柱根部至少500mm高范围应做防腐处理；木柱底部应做简单基础，可平铺柱定石，木柱立于其上，待柱、顶连接就位且稳定后在柱底四周浇灌水泥砂浆嵌固。

（6）木柱顶部应与大梁或屋架下弦支座可靠连接，尽可能采用原来的柱顶榫卯连接方式，并使用扒钉扒牢。木柱安装过程中，柱槽内应采用泥浆塞填封堵，在泥浆中加入适量108胶或水玻璃，可以***提高泥浆与土墙、木柱的粘结能力。

（7）为了增强屋盖与墙体或木柱的连接，并有效约束木屋架的变形，防止地震时屋盖构件坠落或墙体倒塌，可原土墙内没有木构造柱部位新增木柱，且木柱宜设置在土墙内侧，木柱应部分外露，不应全部包入土墙中。增设前应进行有效支撑，并确保增设的木柱与木屋架端部有效连接。

（五）屋盖加固修葺

1.屋盖整体加固修葺

当屋面漏水且屋架部分杆件受损、腐朽或屋架杆件节点连接松动，影响房屋的安全使用时，应对屋面整体修葺。

（1）更换屋架受损构件，对木构件材料（梁、檩、椽、掺）进一步评估损坏状况，并安全更换。若主体木构件无损坏，应对屋架的支撑部位及屋架间的整体连接措施进行检查，必要时应增设屋架间的连接杆件或加强节点连接进行加固处理。

（2）屋面修葺时，先全部揭瓦，清除原屋面泥坯和损坏瓦片，草泥抹平撒瓦，按“压六露四”工艺重铺，修葺时应确保修葺后的荷载不超过原屋面荷载。

鹰潭工厂加固 鹰潭工厂捷和 瓦房的加固方法和其他的还是有些不一样的，所以他有自己的加固方式，加固好了才能放心的继续住了。